Er zijn verschillende redenen waarom uw huurder of uzelf het huurcontract wil opzeggen. Maar kan dat zomaar of moet de huurder zijn huurtermijn uitdoen? Gelukkig is het proces van het opzeggen van een huurcontract vrij simpel en recht toe recht aan. In dit artikel ontdekt u stap voor stap hoe u het huurcontract kunt opzeggen en wat uw rechten en plichten zijn.
—--------------------------------
Inhoudsopgave
—--------------------------------
Als verhuurder kunt u het huurcontract altijd zonder motivatie opzeggen tegen het einde van de huurtermijn, mits u een opzegtermijn van zes maanden respecteert. Indien u het huurcontract niet opzegt, wordt het stilzwijgend verlengd.
Daarnaast kunt u een contract van lange duur (negen jaar) vervroegd opzeggen als u het kunt motiveren als volgt:
Een kortlopende huurovereenkomst kunt u nooit vervroegd opzeggen.
Wanneer u als eigenaar het huurcontract opzegt, is het belangrijk om te weten dat dit consequenties kan hebben. Zo moet u bijvoorbeeld een schadevergoeding betalen wanneer u het contract vroegtijdig opzegt zonder motivatie. Het is daarom belangrijk om goed na te denken voordat u een beslissing neemt.
We geven u hieronder enkele voorbeelden:
Huurders kunnen op elk moment het huurcontract opzeggen zonder motivatie, rekening houdend met een opzegtermijn van 3 maanden. De opzegtermijn begint dan op de eerste dag van de maand die volgt op de opzegging van de huur.
Als uw huurder het contract opzegt binnen de eerste drie jaar van de overeenkomst, betaalt hij wel een opzegvergoeding van:
Na het derde jaar moet de huurder geen opzegvergoeding meer betalen.
Wanneer u het huurcontract wilt opzeggen, is het belangrijk om dit correct en duidelijk te doen. Hieronder vindt u enkele voorbeeldbrieven die u kunt gebruiken bij het opzeggen van het huurcontract.
In de meeste gevallen is het mogelijk om het huurcontract op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van drie tot zes maanden. Ook kan het zijn dat de huurovereenkomst voor bepaalde tijd is afgesloten, waardoor het niet mogelijk is om deze op te zeggen. Indien u als verhuurder geen motivatie hebt voor het vroegtijdig opzeggen, houdt u er best rekening mee dat u een schadevergoeding moet betalen.
Bent u een zelfstandige of bedrijfsleider en wilt u zekerheid hebben over over uw huurcontracten en uw rechten en plichten, weet dan dat u altijd bij ons terecht kan met uw vragen rond (ver)huren en (ver)kopen van vastgoed. Met de hulp van onze financiële architecten bent u er zeker van dat u de juiste keuzes maakt, die er op hun beurt voor zorgen dat uw investering maximaal rendeert.
Vraag een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Interesse in onze diensten voor ondernemers en bedrijfsleiders? Vraag vrijblijvend een kennismakingsgesprek aan en krijg direct inzichten in jouw financiële mogelijkheden.